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    以誠為本,求實創新。
    勵精圖治,安全高效。

    湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司 湖北華地建設工程集團有限公司
    湖北華地建設集團

      湖北華地建設工程集團有限公司成立于1998年5月11日,是一家專業從事建筑工程施工與安裝工程施工的集團化施工企業,具有:房建工程總承包貳級、消防設施工程專業承包壹級、建筑裝修裝飾工程專業承包壹級、電子與智能化工程專業承包貳級、機電安裝工程專業承包叁級、環保工程專業承包叁級、鋼結構工程專業承包叁級、建筑幕墻工程專業承包叁級等資質,目前集團公司施工業務范圍已涵蓋了建筑施工的各個領域,發展態勢良好。

      華地公司自成立以來,先后完成了數百項重點工程,其中:比較典型的上市公司項目有:綠地黃石佛塔項目、宜昌融創.宜和園項目、碧桂園安徽霍邱項目、碧桂園潛江市天下城項目、華強方特荊州游樂項目、華僑城武漢歡樂谷項目、中鐵科工集團科技大廈項目、安琪酵母股份有限公司總部辦公大樓、生產基地、深圳南玻集團宜昌公司辦公大樓、生產基地項目;有一定社會影響力的政府及國企項目:都市產業大廈、中城悅城K3地塊、武漢歸元禪寺圓通閣全木古建筑、恩施州中心醫院、安陸市人民醫院、武漢高新開發區農發行、嘉魚農業銀行、黃梅縣博物館、圖書館、群眾活動中心、長江圖書城、三峽大學、武昌學院;高端開發項目:東原啟城k3、k4地塊項目、果嶺公元1-2期商業住宅、紫菘中央特區、健龍尚谷杰座1-2期、豐業盛世1-2期、恩施華龍城蓮花湖三期、東湖天下1-2期、納帕溪谷1-2期、中國羊樓洞茶園1-3期、世紀歐洲城1-2期、世紀陽光城、貴州西部中國茶城1-2期;星級酒店項目:雅斯格國際大酒店、武漢盛捷健龍沌口公寓酒店;斯沃洛國際大酒店、金港國際大酒店、宜昌峽州賓館、黃石銅花大灑店等項目,有多個項目獲得省市優質樣板工程,公司也先后被國家、省、市、相關部門評為“中囯建筑行業AAAAA級信用企業、中國商務信用等級AAA級;湖北省優秀民民營企業、湖北省重合同守信用企業、優秀消防企業;武漢市第二屆十大誠信企業、武漢市商務信用等級AAA級、武漢市信用企業”;并成為“湖北省消防協會、工商聯合會、裝飾協會、環保協會、民營企業發展促進會”理事、會員單位。為了讓集團公司得到更好的持續發展,集團在對現有華地品牌維護和鞏固的基礎上,從更高的起點出發,規劃了華地百年傳承發展戰略綱要,擬定了華地第五個五年奮斗目標;設立了一家從事政策性收購和處置銀行不良資產;對企業資產進行重組和并購;投資管理與咨詢;財務管理與咨詢;股權投資與實業投資;供應鏈管理與配套服務;受托或委托資產管理服務的武漢澤年資產管理有限公司;配套設立了從事房產營銷策劃;企業營銷策劃;企業形象策劃;市場營銷策劃;企業管理咨詢;商務信息咨詢;房屋租憑中介服務;房屋銷售及建筑裝飾材料、金屬材料、機電設備、暖通設備、消防產品及設備、電子產品、五金交電產品、電器產品、電線電纜、通訊器材銷售的湖北集年營銷策劃有限公司和武漢銀年機電工程有限公司等配套企業。實現了從“單一施工行業”向“涉足多行業領域”的轉變,勵精圖治、終立行業之巔。

    未來的華地既充滿機遇又面臨挑戰,全體華地人將同舟共濟,攜手共進,恪盡職守,追求持續卓越,為打造集團“鉆石恒久遠,華地傳百年”偉大目標奮勇前進。

    • 湖北華地建設集團眾建工程有限公司

      集團公司于2021年5月設立的一家全資子公司,公司資質類別為建筑工程施工總承包貳級,主營工業、民用房屋建筑施工總承包項目,目前發展態勢良好,已承接幾項大型工業廠房施工項目。公司遵循華地集團第五個五年奮斗目標,力爭“信用、品牌經營”,保質保量完成每一個在建工程,為打造集團“鉆石恒久遠,華地傳百年”偉大目標奮勇前進。
    • 湖北華地天坤置業有限公司

    • 武漢澤年資產管理有限公司
      湖北集年營銷策劃有限公司
      湖北華地天坤置業物業管理有限公司

      集團公司為了得到更好的持續發展,配套設立了湖北華地天坤置業有限公司、湖北集年營銷策劃有限公司、武漢澤年資產管理有限公司,主要從事政策性收購和處置不良資產,對企業進行重組和并購,投資管理到房地產開發經營及房地產行業的項目投資,延伸至房產營銷策劃、商品房銷售及物業管理等一系列業務,形成了一條完整的產業鏈。為了集團的目標,我們勵精圖治,攜手共進,爭立行業之巔
    •   2018年企業增資到11236.8678萬元

        2018年6月公司為更好的發展,將原注冊資金3050萬元增至11236.8678萬元。從一家專業從事建筑工程總承包、裝飾工程與各類安裝工程專業承包的集團化施工企業,擴大到建筑施工的各個領域,以及環保、節能等多個領域。集團公司施工業務范圍已涵蓋了建筑施工的各個領域,先后完成數百項重點工程,有多個項目獲得省市優質樣板工程。公司也先后被國家、省、市、相關部門評為“中囯建筑行業AAAAA級信用企業、中國商務信用等級AAA級;湖北省優秀民民營企業、湖北省重合同守信用企業、優秀消防企業;武漢市第二屆十大誠信企業、武漢市商務信用等級AAA級、武漢市信用企業”。
    • 2007年設立湖北華地建設工程集團有限公司

        2007年設立湖北華地建設工程集團有限公司,并增設子公司湖北華地建設集團環保節能技術有限公司、湖北圓剛安防技術工程有限公司、湖北宏軒建設工程有限公司。主要經營:工業及民用建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程施工地基與基礎工程、建筑裝飾工程、園林古建筑工程、鋼結工程、消防設施工程、機電設備安裝工程、建筑幕墻工程、建筑防水工程、建筑智能化工程、土石方等工程施工;房地產開發;建筑裝飾材料、消防設備、防水材料的銷售:建筑施工機械設備租賃。
    •   2006年更名湖北華地建設工程有限公司

        2006年更名湖北華地建設工程有限公司,并將原960萬的注冊資金增至2777萬元。主要經營:工業及民用建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程施工、地基與基礎工程、建筑裝飾工程、園林古建筑工程、鋼結構工程、消防設備工程、機電設備安裝工程、土石方等工程施工;建筑裝飾材料、消防設備的銷售;建筑施工機械設備租賃。
    •   1998年成立湖北華夏裝飾工程有限公司

        公司于1998年成立,是一家專業從事建筑工程施工與安裝工程施工的集團化施工企業,主要經營室內外裝飾裝潢工程施工、消防工程施工、消防安裝工程施工、批零兼營裝飾材料、建筑材料、消防設備。目前集團公司業務范圍已涵蓋了建筑施工的各個領域,以及環保、節能等多個領域,發展態勢良好。
  • 2023-01-06

    工程簽證竟有這么多“套路”,甲乙雙方都要知道

    一、工程結算價款構成 二、工程簽證 按承發包合同約定,工程簽證一般由甲乙雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。 目前一般以技術核定單和業務聯系單的形式反映者居多。 工程簽證從另一角度講,是建設工程合同的當事人在實際履行工程合同中,按照合同的約定對涉及工程的款項、工程量、工程期限、賠償損失等達成的意思表示一致的協議,該協議從法律意義上講是原工程合同的補充合同。 1、簽證的常見形式 從簽證的表現形式來分,施工過程中發生的簽證主要有三類: 設計修改變更通知、現場經濟簽證、工程聯系單。 各類簽證的內容、出具人和使用人都不一樣,所起的作用和目的也不一樣,在結算時的重要程度(可信度)更不一樣。一般不允許直接簽出金額?。 2、設計修改變更通知單 由原設計單位出具的針對原設計所進行的修改和變更。 從造價中介機構的角度來看,往往審價時對設計修改變更通知單最為信任。 另外,有些管理較嚴格的公司,要求設計變更也要重新辦理簽證,設計變更不能直接作為費用結算的依據,當合同有此規定時應從合同規定。? 3、工程聯系單 聯系單,甲方、乙方、丙方都可以使用,作為工程參與各方聯系工作事宜使用,其較其他指令形式緩和,易于被對方接受。 常見的有設計聯系單、工程聯系單兩種。 4、現場經濟簽證 由乙方提出的,針對在施工過程中,現場出現的問題和與原施工內容、方法出入的,以及額外的零工或材料二次倒運等,經甲方(或監理)、設計單位同意后作為調價依據。 工程量清單計價的現場簽證,是指非工程量清單項目的用工、材料、機械臺班、零星工程等數量及金額的簽證。 定額計價的現場簽證,是指預算定額(或估價表)、費用定額項目內不包括的及規定可以另行計算(或按實計算)的項目和費用的簽證。 5、洽商 (1)設計變更洽商(記錄),又稱工程洽商,是指設計單位(或甲方通過設計單位)對原設計修改或補充的設計文件,洽商一般均伴隨費用發生。 工程洽商一般是由乙方提出的,必須經設計、甲方、乙方三方簽字確認,有監理單位的項目,同時需要監理單位簽字確認。 (2)經濟洽商:是正確解決甲方、乙方經濟補償的協議文件。 6、技術核定單 凡在圖紙會審時遺留或遺漏的問題以及新出現的問題,屬于設計產生的,由設計單位以變更設計通知單的形式通知有關單位(甲方、乙方、監理單位);屬甲方原因產生的,由甲方通知設計單位出具工程變更通知單,并通知有關單位。 在施工過程中,因施工條件、材料規格、品種和質量不能滿足設計要求以及合理化建議等原因,需要進行施工圖修改時,由乙方提出技術核定單。 7、簽證的藝術 (1)簽證形式選擇的藝術 乙方最好把有關的經濟簽證通過藝術的、合理的、變通的手段變成由設計單位簽發的設計修改變更通知單,實在不行也要成為甲方簽發的工程聯系單,最后才是現場經濟簽證。這個優先次序作為乙方一定要非常清楚,涉及到提供的經濟簽證的可信程度?,F場經濟簽證多為乙方發起申請。設計單位、甲方出具的手續在工程審價時可信度要高于乙方發起出具的手續。 (2)乙方填寫工程簽證的技巧 ①有利于計價,方便結算 如果有簽證結算協議,填列內容要與協議約定計價口徑一致;如無簽證協議,按原合同計價條款或參考原協議計價方式計價。 再有,簽證的方式要盡量圍繞計價依據(如定額)的計算規則辦理。 ② 不同合同類型簽證內容 可調價格合同至少要簽到量;固定單價合同至少要簽到量、單價;固定總價合同至少要簽到量、價、費;成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規格要注明)、機(機械臺班配合人工問題)、費。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。 注意以下填寫內容優先次序: a.能夠直接簽總價的最好不要簽單價; b.能夠直接簽單價的最好不要簽工程量; C.能夠直接簽結果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實; d.能夠簽文字形式的最好不要附圖(草圖、示意圖)。 這個優先次序的核心意思是指:站在乙方角度,最好要簽明確的,越明確越好的內容,能明確確定出價格最好,這樣竣工結算時,甲方審減的空間就大大封閉了,乙方簽證的成果能得到合理的固定;否則,乙方簽證內容能否算到預期結果應有很大的不確定性。? >>>實例1 某工程網架安裝單獨發包,腳手架是由建筑主體施工單位提供的,而配合腳手架費用發生前,在招標、投標、合同等任何資料中均未予以落實,于是建筑施工單位分兩次共報價格為22.3萬元,現場業主代表分兩次簽證共19萬元,報價和簽證價格均無具體費用組成內容和依據,而按該省網架腳手架定額結合市場價格和投標費用計算應在10萬元以內。 分析:簽證直接簽金額就大大減少甲方事后審價審減的空間。但乙方仍應注意證據的保存,因為當甲方工作人員變動時,只有金額沒有其他佐證很容易被繼任者視為存在貓膩。 >>>實例2 某辦公樓工程由乙方施工,該工程施工現場土質不好,需換填片石,換填完成后,乙方及時向甲方提交了簽證單,乙方填寫的簽證內容為“現場土質不良,一致同意換填片石,挖土方××方,填片石××方”,現場業主代表簽證“情況屬實,片石××方”,但結算時工程審價人員卻把挖土的子目扣減,填片石項目只給材料錢,說簽證寫得很清楚“片石××方”,所以本頁簽證只需補片石材料錢即可。 分析:乙方所報簽證寫的越詳細越好,要把自己做的每一滴都寫上。從簽證內容的優先級別,能簽金額最好,只簽量,竣工結算時再套定額有些麻煩,造價事務所審價時容易不確認,不如直接按市場價協商好直接簽證上金額穩妥。 (3)注意需要填列的內容 ① 何時、何地、何因; ② 工作內容; ③ 組織設計(人工、機械); ④ 工程量(有數量和計算式,必要時附圖); ⑤ 有無甲供材料。 簽證的描述要求客觀、準確,隱蔽簽證要以圖紙為依據,標明被隱蔽部位、項目和工藝、質量完成情況,如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定,還要求標明幾何尺寸,并附上簡圖。施工圖以外的現場簽證,必須寫明時間、地點、事由、幾何尺寸或原始數據,不能籠統地簽注工程量和工程造價。 ——勤簽證 乙方低價中標后必須注意勤簽證:當發生諸如合同變更、合同中沒有具體約定、合同約定前后矛盾、對方違約等情況時,需要及時辦理:費用簽證,工期簽證,或者費用+工期簽證。? (4)如何對待甲方拒簽 乙方所填的簽證內容應使不在現場的人員通過看簽證單也能知道具體事件發生的內容,最好使其如有一種身臨其境的感覺,不會給別人造成模糊概念。 在編制簽證單之前,首先要熟悉合同的有關約定,針對重點問題展開簽證理由。 同時,應當站在對方的角度來考慮陳述理由和羅列簽證內容,使簽證人感覺不用承擔風險,這樣,對方才容易接受并簽證,否則,對方會不愿意接受而拒絕簽證。 如果遇到對方有意不講道理地拒簽,實踐中可以采用收發文的形式送達甲方(叫一般工作人員去辦理)。 不需要逼迫他(甲方)在簽證單上簽字,只需要在收發文本上簽字,這樣就可以證明他(甲方)已收到我方的發文,如果他(甲方)不在簽證單上簽字,但超過法定時間,簽證自動生效。 (5)甲方簽批工程簽證的技巧 姑且不論簽字人員在文件資料上簽字的對錯,僅就簽字的形式就五花八門:有的簽字字跡潦草,辨認不清;有的簽字評語文不對題,前后矛盾;有的與乙方報表混簽,認不出誰是乙方人員簽名,誰是甲方或中介人員簽名;有的簽字無時間記錄或時間記錄落筆與報表前后不一致;還有的用圓珠筆、鉛筆、彩色筆等不能用于存檔的墨跡代替可以用于存檔的鋼筆墨跡,甚至還有在草稿紙上簽字作為原件的情況。 甲方、中介方簽批簽證的常用方法: ①只簽名 這種情況只能稱閱過,相關人未發表同意與否的意見,在結算時這份簽證的可信度就大打折扣了。 ② 簽名+“同意” >>>實例3 某工程,甲方委托監理公司進行計量控制,施工中發生了土方外運項目,乙方及時向甲方申報簽證,在簽證的內容欄乙方填寫:土方工程量為“4290m3”,簽證單價為“20元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批“同意”二字。 分析:“同意”兩字看似簡潔實則意思含糊:是同意乙方所報工程量屬實呢,還是同意乙方所報送單價呢,亦或二者都同意呢?從乙方的角度出發,便認為是工程量及單價的報送數均被認可并可作為結算依據。但嚴格說,這張簽證是不可以做為結算依據的。 原因如下: a.甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意義的,即甲方在委托監理工程師監管工程后是無權簽署施工現場有效簽證的。而乙方往往認為甲方(即出錢者)都簽名認可了,怎么還不算數呢?這種想當然的錯誤理解是乙方尤應引為注意的。 b.一般,作為現場項目監理代表,他只有權簽署關于確認工程量數量大小的簽證,關于單價的確認,他應交給造價工程師進行審核(具體審核分工與權限按合同規定),核算后的單價送報項目總監理工程師再行核簽后方能生效,才能作為憑證進入結算。 因此,如果在合同中甲方授權監理管理工程的話,則僅有甲方簽名的簽證是無效的,如果還有監理簽字,則該簽證的處理結果可能是:工程量得到認可,單價經過審核后未必得到認可,造價審核人員也可能簽按10元/m3(假設)進入結算。 ③ 簽名+“情況屬實” 如果甲方簽署意見為“以上情況屬實”,則充其量只能作為費用與工期索賠的證據,而并非簽證。 能否增加費用或者順延竣工日期尚要結合合同約定以及其他證據材料綜合認定。 如是“以上情況屬實”,甲方及咨詢公司根據合同的結算方式,審查結算內容的合法性,如有重復計價現象,甲方及中介咨詢完全可以拒絕結算重復計價部分,“以上情況屬實”只能說明事實的存在,并沒有完全確認所列項目可以結算。? >>>實例4 某監理工程師,在工程所有的經濟簽證單上簽字欄寫的都是“情況屬實”,按一般人理解應該就是同意了。 有人曾就經濟簽證問題咨詢過他,所簽“情況屬實”應如何理解? 他回答是自己僅僅是見證乙方做的事情屬實,工程量和價錢由甲方自己核定,原因是怕管多了甲方會認為監理方為乙方說話。 以上簽證方式,既無意圖又無詳細記載資料,含糊不清,是對是錯無法分辨,簽證方式很不規范,使人很難相信簽證所表述的內容。 ④簽名+“以上情況屬實,同意結算” ?如是“以上情況屬實,同意結算”,那就另當別論了,甲方既確認了事實的存在并同意支付事實的費用。 如確屬簽證人員失誤引起的重復計價,中介單位應將問題提交由甲乙雙方協商解決,雙方協商不成,中介方一般只能認為甲方愿意額外支付此項重復費用因某種理由補貼給乙方。 ⑤簽名+復核后的描述性簽證意見? 簽名要由合同規定有權之人簽署,簽證內容要有描述性,是認可乙方報送的量還是認可價,如經復核認為乙方填列的內容不實,簽批上實際情況,及如何列入結算(如列入直接費,列入稅前造價,該價即為稅后造價等等)。 內容來源:筑龍論壇

  • 2022-12-31

    華地集團2022年度工作會議

    2022年12月31日上午華地公司年度總結會議正式拉開序幕,董事長夏曉年就2022年公司的整體工作做了全面的回顧,總結了后疫情時代公司面對的危機與困難,肯定了公司員工在過去年度里的努力付出并鼓勵大家提煉經驗爭取更進一步。 隨后夏董對2023的工作任務進行了規劃和布置,他提出2023年是希望也是挑戰,疫情后各行各業將進入復蘇期,大家以良好的精神狀態、昂揚的斗志、畢生的信心,為新年度的目標和發展共同努力。 兔年即將來臨,湖北華地建設工程集團有限公司祝大家兔年吉祥,身體健康,闔家幸福!

  • 2022-12-30

    監理必須要知道的工程預驗收程序及資料要求

    驗收條件 1、土建、水電工程全部結束 2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢 3、通正式水、電 4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束 5、雨污水、小區內道路等市政工程結束 6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束 分戶驗收 住宅工程分戶驗收由建設單位組織,已選定物業公司的,物業公司宜參與驗收工作;單位工程質量竣工驗收前,建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監督機構。 (一)室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收 1、普通水泥樓地面 2、板塊樓地面面層 3、室內墻面 4、室內頂棚 5、門窗 (1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進戶門質量 (二)室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收 1、室內空間尺寸 2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 3、玻璃的品種、觀感質量 (三)防水工程、公共部位分戶驗收 1、外墻防水 2、外窗防水 3、防排水樓地面 4、屋面防水 5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄 6、地下室防水、通道 7、其他:煙道、透氣孔及通風道 (四)安裝工程分戶驗收 1、給水管道及配件安裝 2、排水管道安裝工程 3、室內采暖系統 4、衛生器具 5、電氣工程 6、智能建筑 (五)住宅工程質量分戶驗收匯總表 施工單位填寫,監理單位審核簽字。 (六)到市質監站購買成品合格證,建設單位、監理單位、施工單位填寫,建設單位蓋章后,一份張貼在戶內明顯處,合格證原件交付時交給業主。 單位工程質量竣工驗收(竣工預驗收) 單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工(含分包單位)、設計、勘察、監理等單位有關負責人成立驗收組進行,并將《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》,在工程質量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質量監督機構。 (一)現場實物質量驗收 1、驗收組應按《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001要求,對照驗收標準審查施工資料質量,抽查安全和使用功能的質量、進行工程觀感質量檢查。對驗收內容做出全面評價,形成工程施工質量竣工驗收結論意見,驗收組人員簽字。如果驗收不合格,驗收組提出書面整改意見,限期整改,重新組織工程施工質量竣工驗收;如果驗收合格,填寫《單位(子單位)工程施工質量竣工驗收記錄》,相關單位簽字蓋章。 2、項目質量監督機構對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準等情況進行現場監督,并對工程實物質量和工程資料進行監督抽查;如發現有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的,責令改正或要求整改后重新驗收,參建方有嚴重違反建設工程質量管理規定行為和強制性條文的,列入不良行為記錄并在網上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時,由項目質量監督機構協調處理,當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收合格要求時,提出明確的驗收監督意見并形成《單位工程施工質量竣工驗收監督記錄》。 (二)竣工資料驗收——監理資料 1、監理規劃 2、監理實施細則 3、監理月報中的有關質量問題 4、監理會議紀要中的有關質量問題 5、工程開工/復工審批表 6、工程開工/復工暫停令 7、不合格項目通知 8、質量事故報告及處理意見 9、工程竣工決算審核意見書 10、工程延期報告及審批 11、合同爭議、違約報告及處理意見 12、合同變更材料 13、工程監理總結報告 14、工程竣工預驗收質量評估報告 (三)竣工資料驗收——施工資料 1、土建工程 (1)施工技術準備文件,圖紙會審記錄 (2)施工現場準備 控制網設置資料及相應報驗單、工程定位測量資料及相應報驗單、基槽開挖線測量資料及相應報驗單。 (3)地基處理記錄及相應報驗單 地基釬探記錄和釬探平面布點圖、驗槽記錄和地基處理記錄、樁基施工記錄、試樁記錄。 (4)工程圖紙變更記錄 設計會議會審記錄、設計變更記錄、工程洽商記錄。 (5)施工材料、預制構件質量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單 ①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗,石材和地磚放射性試驗匯總表 ②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 ③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單 ④預制構件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單 (6)試驗報告 ①土壤(素土、灰土)干密度試驗報告 ②土壤(素土、灰土)擊實試驗報告 ③砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告 ④混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告 ⑤混凝土抗滲試驗報告 ⑥商品砼出廠合格證、復試報告 ⑦鋼筋接頭(焊接)試驗報告 ⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗滲試驗報告匯總表 (7)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單 ①基礎和主體結構鋼筋工程 ②鋼結構工程 ③防水工程 ④高程控制 (8)施工記錄及相應報驗單 ①工程定位測量檢查記錄 ②沉降觀測記錄 ③結構吊裝記錄 ④現場施工預應力記錄 ⑤工程竣工測量 ⑥新型建筑材料 ⑦施工新技術 (9)工程質量評定資料及相應報驗單 (10)工程質量事故處理記錄 (11)工程質量檢驗記錄 ①基礎、主體工程質量驗收記錄 ②幕墻工程驗收記錄 ③分部(子分部)工程質量驗收記錄 2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程 (1)圖紙變更記錄 ①圖紙會審 ②設計變更 ③工程洽商 (2)設備、產品質量檢查、安裝記錄及相應報驗單 ①設備、產品質量合格證、質量保證書 ②設備安裝記錄 ③設備試運行記錄 ④設備明細表 (3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單 (4)施工試驗記錄及相應報驗單 ①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 ②樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄 ③變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄 ④給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄 ⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記錄 ⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調整試驗 (5)質量事故處理記錄 (6)工程質量檢驗記錄 分部(子分部)工程質量驗收記錄。 3、竣工驗收文件 (1)工程竣工總結 ①工程概況表 ②工程竣工總結 (2)竣工驗收記錄 ①單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄 ②竣工驗收證明書 ③竣工驗收報告 ④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件) ⑤工程質量保修書 4、室外工程 (1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單) (2)室外建筑環境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等) (四)竣工圖 1、綜合竣工圖 (1)綜合圖 ①總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等) ②豎向布置圖 ③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖 ④電氣(包括電力、電訊、電視系統等)綜合圖 ⑤設計總說明書 (2)室外專業圖 室外給水、室外雨水、室外污水、室外熱力、室外燃氣、室外電訊、室外電力、室外電視、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外水景、室外道路、室外綠化。 2、室外專業圖 (1)建筑竣工圖 (2)結構竣工圖 (3)裝修(裝飾)工程竣工圖 (4)電氣工程(智能化工程)竣工圖 (5)給排水工程(消防工程)竣工圖 (6)采暖通風空調工程竣工圖 (7)燃氣工程竣工圖 (五)其他資料 樁基竣工驗收資料、幕墻竣工驗收資料、鋼結構竣工驗收資料、中央空調竣工驗收資料、人防工程竣工驗收資料等。 內容來源:筑龍軟件

  • 2022-12-23

    細數工地上的100種浪費

    一、工期 1.施工工序安排不當,導致施工過程中產生等待,或停工待料。 2.現場人員缺乏對整體工作內容的認識。 3.施工班組各行其職,缺乏整體協調。 4.命令或指示不清楚。 5.未能確實督導工具、材料、設備等應放置于一定處所。 6.不應超時的工作,造成超時施工。 7.未檢視每一階段的工作,是否供給合適的工具與設備,如水電管線等。 8.對員工督導不力,工作散漫,效率低。 9.技術人員和有經驗的施工人員不足。 10.缺乏施工經驗的工人太多。 11.流程繁復,要求填寫報告及申請表格太多。 12.縱容聊天、擅離工作崗位、浪費時間的壞習慣。 13.疏于監督,工序銜接跟不上,造成施工空白期。 14.員工的執行力跟不上。 15.出現問題是,不能立即清查出原因,導致誤工。 16.不按規范施工,工程質量不達標,導致返工。 17.與監理方溝通不暢,頻繁停工整改。 二、材料 18.監管不嚴,進場材料不符合要求。 19.材料領取不規范,鋼筋、水泥等主材浪費或流失。 20.材料隨意堆放,未考慮施工及加工方便。 a鋼筋 21.鋼筋專業知識不夠,圖紙看不明白,就開料單。 22.因圖紙破損、難懂、看錯,造成加工失誤。 23.技術交底含糊不清,沒有明確技術指標要求。 24.鋼筋加工機械調試不到位。 25.未對每一工序的材料及使用情況進行檢查(標準與差異分析)。 26.現場管理人員對材料的價值認識不夠。 27.缺乏紀律,縱容粗心或不當的工作。 28.搬運過程中,導致物料損壞。 29.加工標準或規范未及時更新,導致加工材料不能用。 30.施工過程中,施工不規范導致材料浪費。 31.容許使用不適當的材料,如太好或太差。 32.出現問題,不能追蹤事故責任人,以致不能糾正。 33.領取材料過多,卻未辦退料。 34.未領取正確的材料,用錯材料。 35.把可再用的材料當廢料處理。 36.產生不合規物料,未立即停止生產。 37.未能檢查水、電和壓縮空氣等管路、線路的裂開、破損情況。 38.把不良材料當良品流入制程。 39.缺乏有效系統防止材料外流、避免損失或被偷。 40.鋼筋綁扎過程中搭接過長。 41.拉筋及箍筋彎頭的長度過長。? b混凝土 42.混凝土質量不達標。 43.澆筑過程中,模板封堵不到位造成材料浪費。 44.混凝土振搗過度或不夠,導致返工。 45.商品混凝土強度,未按設計要求提供。 46.高層混凝土施工,設備落后導致的浪費。? c模板 47.模板加工不當,或加工標準不統一。 48.防護措施不夠,導致模板重復使用率低。 49.模板正反面混用。 50.支撐體系不科學,導致模板變形或損壞。 三、機械設備 51.缺乏整體調度計劃,可用的機器未獲得充分利用。 52.疏于檢查機器,使其保持良好狀態及避免故障。 53.未定期檢查——繩、皮帶、鏈條、輸送帶、潤滑系統等。 54.缺乏定期清潔、維護。? 四、場地空間 55.材料不適當地排放與儲存。 56.未充分注意材料從出廠到現場的運輸計劃。 57.機械設備的錯誤安置。 58.不能保持走道清潔,工具亂丟亂放。 59.廢料未報廢。 60.材料供應處場地交通、空間能滿足實際需要。 61.不常用的機器與設備占據大量空間。 62.照明不足,形成黑點,死角。 63.單位內布置不良,不能保持條理。 64.工作場所放不需要的物料,倉庫與工作場所不分。 65.未重視事物整頓的重要。 66.未培養及督導物品用完要歸、定位。 67.定期(每日、每周、每月)清理,未能長久保持。 五、現場簽證 68.挖方中有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價格比干土高。 69.滲水較大,還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。 70.遇到有地下障礙物,應該簽證。 71.現場狹窄或者邊坡不夠穩定等情況下無法在現場堆放足夠的回填土時,應該簽證外運土方量以及運距。 72.基礎施工期間,如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費用可以按照臺班簽證。 73.?如果長期停工,一定要記期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個月要辦一次。 74.砌筑部分的簽證一定要說明磚的破損程度,不然審計會直接把材料減掉。 75.趕工增加的模板,是可以正大光明地簽證。 76.核算時,不要忘記保溫層的排氣管及管件,面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫。 77.分包單位如果損壞或者污損了你的設備,毫不客氣找他要,協商不成找甲方簽證。 78.成品保護做了才有錢,現場哪怕是拿竹篙子圍一下,破麻袋鋪一下也要盡快證明,辦理簽證。 79.嚴格控制灰縫,砂漿比磚貴的情況下,砂漿灰縫應盡量留小,反之則應盡量留大,當然首先應滿足規范,在可調的范圍內進行調整。 80.清理的殘渣可以作為回填土夯填到一層地面里。 六、意外事故 81.未認識到預防意外事故是工作的一部分。 82.安全防護不到位。 83.未按要求標上危險記號,并保持干凈與易讀。 84.未建立良好的安全操作規程,不能長久地執行。 85.缺乏必要的安全裝配:如手套、安全帽等。 七、人事、管理 a人事費用 86.無節制的業務招待費。 87.沒有明確標準的獎罰制度。 88.人員變動導致的直接與間接成本增加。 89.施工現場無關人員過多。 b項目部管理 90.項目部生活費用無明確標準。 91.辦公用品管理混亂。 92.物資采購環節不透明。 93.職工差旅、交通費用管理松懈。 94.生活區規劃不科學,附加費用瑣碎、繁多。 c現場管理 95.焊條、鋼絲等小型生產工具、用具浪費嚴重。 96.場地水電線路混亂,影響施工。 97.安全工作不到位,隱患多。 d部門合作 98.缺乏與其他管理人員或部門的溝通、合作。 99.公司政策執行不到位。 100.部門、班組間互相推諉責任。 內容來源:網絡

  • 2022-12-16

    31個資料員常見問題及解決辦法

    對于新入門的小白來說,總是遇到這樣那樣的問題,有時會感覺很迷茫和不知所措,下面整理了資料員常見的問題及解決辦法,希望對小伙伴有幫助! 1如何進行送檢? 取樣,填寫見證記錄,填寫委托單,送檢送完后,等報告出來,拿報告前先打電話問下報告是否有得拿,費用多少,然后找賬務拿錢去取報告,一般交現金,或者支票,若是支票的話,應先打電話問下檢測站多少錢。 2送檢不合格怎么處理? 如果是當天壓不合格的話,可以當天補送換掉過去(拿一組同等強度的試件,重新送,重新填寫委托單,當以前的那份不存在,這個是在監督站不知道的情況下進行的),一般情況下,先跟主管說一下,不要自作主張,正規程序一般是回彈或者抽芯,不管是抽芯或者回彈,一般費用都比試件費用貴100以上倍,再不合格,返工處理。 3過了送檢時間應該怎么樣做? 如果是過幾天的話,可以把檢驗批的資料時間改了,如果是過很久時間,那只能通過關系來解決,送檢時間是很重要的,如果一定要記得送檢。如何是不報建工程,工地管理松一點的話, 那可以直接不送檢了,直接叫檢測站出報告,有些檢測站是可以做到的,說不定還可以打折。 4如何進行現場簽證? 現場簽證一般是圖紙或合同上面沒有的,后來增加的一些工程量,就需要用到簽證,簽證應該是做之前簽的(做之前做應先確認用了多少人工、材料、等費用),不過施工現場一般是做完之后才簽證的,假如要做一些花壇簽定應該怎么做:算出這個所需要的工程量、人工、材料等這些都是現場施工員或者總工提供的,他們實際給出工程量一般是比現場實際上做的還要多,他們提供工程量后,簽證還需要一些簽證依據(如聯系單、洽商記錄、會議紀要等),還需要附上已經做的一些施工照片,一般簽證到最后都會被人家砍掉一部分的,所以提供的工程量一般比現場大好多。一般一式五六份都可以,施工、監理、建設、審計、財評都應有一份的,或者按照當地的要求來處理這個份數。 5如何應對檢查? 一般做資料的話最怕的就是檢查,一般明天過來檢查,人家都會問你資料搞好沒有,又沒說什么資料,一般安監站就檢查安全資料,質監站就檢查技術資料,一般都是安全檢查比較多,如搞個什么安全月,又要進行檢查,有些公司的檢查比較嚴格與詳細。所以資料一定要做好來。在應付檢查的時候,安全檢查一般為分兩種,一是現場檢查,二是資料檢查,如果是現場的話,那不關資料員的事,如果是資料檢查的話,那你平時的資料就應做好它,現場記錄、簽名那些重要的、那些經常檢查的:如安全教育。安全交底,檢查評分、方案、特種作業等。資料如何確定才齊全,按照目錄來做。如果資料被檢查出來不齊全的話,當然我們不是可以說沒有做的,那可以說資料在監理或者在其它人的手上,然后就說可以去找回來,找了半天后,說說那個人不在,或者怎樣的,這樣那些檢查人員就說會下次了,或者怎樣的。 6如何辦理驗收? 比如要做辦理分部驗收,那這個分部的資料要齊全,如果實際上不齊全的話也可以驗收了,如果被查出不齊全,那不齊全的就補了,主要的不能缺(如檢驗報告)、那些分部驗收所需要的表也可以在驗收前先把那些表格打印出來,給他們簽名蓋章。分部驗收實際是很活靈的,要學會應變。分部驗收完后,該分部的資料就可以組卷了。不用等到工程完后再組卷,驗收時我們該做什么東西呢,驗收時會開個小會,我們應該做個會議簽到表,他們開會時會對現場的一些不足,或者資料不齊全,等問題提出來,我們按他們要求整改。監督站出的那份登記表,一般是在分部驗收完成后才可以要求監督站出來。 竣工驗收,各個分部資料齊全,竣工驗收那一卷文件也應收集部分好來。按目錄來收集齊全。如辦理一些人防驗收、消防驗收,應該去所負責的單位拿目錄及申請表回來,就知道怎么做了,按拿回來的目錄來收集資料。收集好后提供給所責任的單位。 7如何編制竣工圖? 竣工圖的編制依據是圖紙會審、設計變更通知單、洽商記錄來編制的。簽證是不需要寫到竣工圖里面的,一般情況下出了設計變更都不需要做簽證的。編制竣工圖是可以手畫的,也可以從設計院里拿電子版來修改。如果是窗改陽臺的話:手畫(在圖紙上把窗打個×畫掉,然后在旁邊畫個陽臺,再在旁邊標注出來是依據什么來修改的),如果是電子版上改(把窗換掉來,直接畫個陽臺上去,竣工圖是表現這個工程最后完工的結果,竣工圖需要蓋參建單位的章,如果是建筑或者結構圖還要蓋建筑師或者結構師的注冊章) 8如何編制施工組織設計? 可以上網或者其它地方找一些跟你這個工地上的情況非常接近的拿來改,越接近,越好,那就是改的內容越少?;蛘甙匆恍┓桨傅奶峋V來做。 9如何編制施工進表? 編制施工進度表時先把大的工序弄清楚來,還有細小的工序也要弄清楚來。這樣編制出來施工進度計劃表才合理。一般由總工來編制,我們輸入電腦,自己檢查過后沒問題再打印出來給總工過目,他覺得不用再修改后,就可以直接使用。 10形象進度圖及晴雨表要怎么做? 形象進度圖是很明顯看來出來施工現場做到哪位置,施工進度與形象進度有什么區別呢,形象進度的形象比較強,施工進度可以表達具體一點。晴雨表可以去買回來貼上去,每天記錄天氣情況。 11如何進行收發文登記? 收發文登記的作用是作為已經簽收的文件依據,特別是重要的文件一定要做收發文登記,如果還不夠具體的話,可以把文件復印出來,然后讓他們在復印件上簽名。 12如何傳真、復印、掃描? 傳真:傳給別人:首先先打通對方的傳真號碼,先把傳真的那張資料放好,接通后叫對方給個信號給你,有信號后,我們就可以按綠色的鍵。就可以傳過去了,傳過完后,就可以打電話確認一下,看對方有沒有收到?,F在一般很少用到傳真的。 收別人的傳真:別人打電話過來,接通后就,按開始鍵,就可以傳過來了。 復印機不同的操作方法不一樣,自己摸索下。復印是工地上最常用的了。 13如何寫周報,如何做會議記錄? 周報:周報一般是對當周的一些情況總結(進度、質量、安全、存在問題、需要業主或監理協調解決的問題)及對下周的計劃(主要是進度計劃),特別是在開會之前做好,周報是沒有固定的格式,要我們做的時候一般打印一張出來給總工,讓他們手寫好后,再輸入電腦,檢查過后,沒有錯字或者其它的,再打印出來即可。 會議記錄:監理主持的會議一般是由監理做記錄的,監理例會一般都會由施工單位、建設單位、若有涉及到設計方面的,還需要請設計院。會議的時候,會議內容不可以把別人說的每一話都記錄來,應該把他的意思記錄下來,萬一記漏了,可以在會后適當的情況下問發言的那個說了什么了,如果那發言那人帶稿的話,那可以問那稿來抄下。 14收到整改通知書后要怎么做? 先把整改通知書復印多份發給相應的責任人,特別是一定要給份給老總,讓總工安排他們去整改,整改完成后,就可以書面回復,要用相應的表格回復。 15如何編制施工平面布置圖? 編制施工平面布置圖應該考慮到把一定的內容畫進去,具體的內容應按(圍墻、大門、洗車槽、施工道路、相關加工場、臨水電的布置、人員生活區、宿舍、廚房等標記出來、指北針、圖例、材料堆放場等一些內容,畫那些相關的圖時都要考慮其相應的尺寸大小,如宿舍為什么要那么大,砂堆場為什么要那么大,材料堆放一般不能超過1.6m。塔吊的位置一般是按塔吊的覆蓋范圍、還有相關材料堆放、拆除與安裝等方面去考慮。 16面試常問問題應怎么樣回答? 如果人家問你做過了沒有,做多久了,你可以回答都在哪哪做了一個項目?;卮饐栴}的時候不能有太多的遲疑或者心思,語氣很堅定一點。否則別人容易懷疑。要準備好自己的工作經驗,如果在哪里做過,工程規模、施工單位、監理單位、建設單位是什么等相關的問題自己都要先想好。這樣面試起來就更加有把握,一般面試是不會問其它內容的了。面試一般老板就想看看你這個人是怎樣的,見個面談比較好一點,面試一般就是談工資還有待遇等,還有我們在談的時候應該主動了解這個工程的一些概況,施工進度到哪了,資料有沒有人跟等。 如果別人問你在哪做過了,你可以回答一個大的范圍的,比如你在xx做過了,沒必要回答得那么詳細。如果在說工程名稱時,可以不說工程名稱的全稱,說個大概,這些都應該在面試前準備好的了。 如人家問你會不會報建:你可以答,我會做報建、就是申請施工許可證,然后我們可以說下那個流程,我們可以這樣回答,那個就是直接到建設局拿目錄還有申請表,然后按目錄收集資料,收集好后,提供到建設局,,我們把這個流程說出來,人家就知道你是會的了,報建時還先報監、申請余泥渣土排放證等。 余泥渣土排放證是需要交錢的,一般3塊錢一立方。 雙優工程:分為省雙優、市雙優。雙優是指質量做得好、安全做得好。 17如何面試才會容易成功? 做足功課,成功是給有準備的人,準備好簡歷、工作經驗(按自己的實際情況,一般的都應準備二到三個項目)的公司名,工程名稱,工程造價、工期、什么時候完工的、項目經理、老板是誰、面試時這些內容都要準備好來,脫口而出,還有送檢的材料及流程。分部驗收、竣工驗收的流程都應脫口而出。剛出來工作,沒經驗,沒能力,要求不能過高,第一份工作吸取經驗,別人請自己就去了,應該看自己個人能力來定位(如果不是看起來很年經而且學得可以的,建議以二三年經驗去做)。 面試時要抱著無所謂的心理,這個不成功,說不定下一份會更好。應該主動提問了解情況,地板磚跟外墻磚如果沒有特殊要求是一般不是用送的,面試時如果怕別人問你送檢的問題,這時你可以主動提問,如你可以問,要不要我送檢呀,不管怎樣,怕的話,就先問,你問了,別人就知道你懂了,所以怕什么就應主動反問過來。主動問一些相關具體一點的,別人就覺得你是做過的了,面試時,千萬不要坐在那里等著別人提問??梢詥栐靸r多少,工期多長,工程做到哪了,還有多久完工,這些問題都可以主動提問。工資多少,有沒有電話費報銷,包吃包住,每月休息幾天,什么時候可以上班。說話的聲音要大、清晰,不要讓別人聽你講話很辛苦。身體放松,說話語速要放慢一點,不要過快。適而可止,說好就走人,不要呆過長時間,以免露破陣。對不懂的問題,絕不可以說不懂,不知道,不認識,不會,你可以從大方面回答,拐彎答,還可以反問的答。 18第一次上班自己該怎么做? 第一次上班熟悉工地的情況(如人員、現場情況、資料情況),應先看圖紙,還有把資料理順來,把最緊急的事先完成,主管交代的要先完成。如果是交接的時候應注意:資料交接的時候可以按目錄來對應,可以查出來哪些東西是少的,送檢的東西,應該仔細點檢查(按照目錄結合本工程列出本工程所需要送檢的東西,然后對應已經存在的報告),看有沒有漏。 19工作中遇到自己不懂的問題怎么處理? 不懂就問,不懂就學。 20工作中遇到自己沒有學過的東西要怎么做? 不懂就問,不懂就學??梢园俣壬喜?,也可以問同學,問現場,問監理,問施工,問監督站,也可以群上面問一些同行等。遇到問題不要輕易說不會,老說不會,你給人感覺就是什么都不懂,別人只看你你,沒有同情你,遇到可預測可以預見的問題應該在問題發生前解決,遇到無法預測的問題,要說我要查查看,試試看,問問看,等一會答復你,切勿不要說不會。 21工作哪些事是你自己要做的,哪些不是自己的職責? 資料員主要是負責資料的收集、編制、整理、裝訂,如送檢這塊本就是試驗員的職責,不過現在一般是資料員來送的了,所以面試時要問清楚要不要送檢。 22工作中合格證要怎么收集? 可以向材料員、材料商、倉管等收集。一般檢驗報告的有效期是一年,所以收集時要注意日期。盡量想辦法問材料商提供真實符合要求的過來??筛膯柫蠁T協商好,每次進場材料的時候先要產商提供合格證過來。收集合格證應是材料員的責任。 23工作中如何對工人進行三級安全教育和安全交底? 實際上一般是沒有人在現場進行教育交底的,把相應的表格打印出來,然后找相關的人員簽名。在實際可以放點視頻給工人看看。在放視頻的時候,應拍一些照片出來可以作為證明。 24工作中有哪些工作是要別人配合完成? 施工方案需要技術負責人配合、平面布置圖需要總工配合、施工進度表需要總工配合、收集合格證需要材料員配合、安全教育及交底需要工人配合、送檢取樣這些需要雜工配合、檢測費用需要財務配合。 25工作中要

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